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¿POR QUÉ ES NECESARIO UN NUEVO PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL?
La reciente normativa andaluza, conocida como LISTA, se orienta hacia el fomento de la sostenibilidad territorial, introduciendo modificaciones significativas para responder de manera más eficiente a las nuevas exigencias del contexto actual. Esta ley, enfocada en la regulación de la ordenación del territorio y el urbanismo, facilita los procedimientos para la aprobación de planes urbanísticos y trae conceptos innovadores en cuanto a la clasificación del suelo y nuevas estrategias de planificación. Estas últimas buscan reforzar el desarrollo de las áreas urbanas ya existentes, delegando un papel más activo a los Ayuntamientos.
Dentro de este marco normativo, y considerando las particularidades de Cazalla de la Sierra, el Ayuntamiento ha emprendido la tarea de revisar y actualizar su planificación general para alinearla con la LISTA. Este esfuerzo se ve apoyado por las iniciativas del Área de Cohesión Territorial de la Diputación Provincial de Sevilla, que promueve un nuevo modelo de asistencia técnica en materia de urbanismo a través de ayudas financieras. El objetivo de esta acción es modernizar y adaptar la planificación urbana de Cazalla a las actuales demandas sociales y a las directrices que marca la ley vigente.
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Estamos en la FASE 2
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LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA
La implicación de los ciudadanos es un pilar esencial en la creación de cualquier plan de ordenación urbana. Este enfoque se centra en combinar las vivencias y perspectivas de la comunidad con la experticia técnica y administrativa del equipo encargado de la redacción del plan. El propósito es lograr que estos instrumentos urbanísticos se fundamenten en un amplio consenso y aborden efectivamente las necesidades concretas del municipio. A través de este proceso colaborativo, se buscan soluciones que no solo sean técnicamente sólidas, sino que también alcancen un alto grado de aceptación entre los habitantes del municipio. Este método garantiza que los planes reflejen una visión compartida y sean más efectivos en su implementación y sostenibilidad a largo plazo.
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PREGUNTAS FRECUENTES
El Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) es un instrumento de planificación urbanística utilizado en Andalucía para establecer las directrices básicas de desarrollo y ordenación del territorio en los municipios, especialmente aquellos que no cuentan con un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) actualizado.
Su objetivo principal es promover un desarrollo urbano sostenible, equilibrado y coherente, garantizando el aprovechamiento racional de los recursos y la protección del patrimonio natural y cultural.
El PBOM es elaborado por técnicos especializados en urbanismo, con la supervisión y aprobación de las autoridades municipales y regionales. También implica un proceso de consulta y participación pública.
Afecta la forma en que se pueden utilizar y desarrollar las propiedades, la ubicación de servicios e infraestructuras y la conservación de áreas naturales y culturales, impactando directamente en la calidad de vida de los residentes.
Regula áreas residenciales, comerciales, industriales, agrícolas y zonas verdes, además de infraestructuras como carreteras y servicios públicos.
La frecuencia de actualización depende de varios factores, como cambios en la legislación, desarrollo demográfico y económico, y necesidades de adaptación al cambio climático. No hay un período fijo, pero se revisa regularmente para asegurar su relevancia y eficacia.
El público puede participar durante el período de consulta pública, donde pueden revisar el plan propuesto y presentar alegaciones, sugerencias o comentarios.
Sí, una parte fundamental del PBOM es la integración de políticas de sostenibilidad y protección ambiental, incluyendo la gestión de recursos naturales y la mitigación de impactos medioambientales.
Si un municipio no tiene un PBOM, puede enfrentar dificultades en la gestión coherente y eficiente del desarrollo urbano y rural, lo que podría llevar a problemas de ordenación territorial y a un desarrollo menos sostenible.
La información detallada sobre el PBOM de un municipio específico generalmente está disponible en la página web del ayuntamiento o en la oficina de urbanismo municipal.